در سال‌های اخیر، دبی با آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده، مراکز خرید شیک و امکانات رفاهی بی‌نظیر به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاری و زندگی تبدیل شده است. این کلان‌شهر مدرن به دلیل اقتصاد رو به رشد و قوانین منعطفانه فرصت‌های بی‌شماری را برای خریداران خارجی فراهم می‌کند. از جمله مزایای سرمایه‌گذاری با خرید ملک در دبی می‌توان معافیت‌های مالیاتی، تحصیل در بهترین مراکز آموشی، برخورداری از امنیت سطح بالا، کسب درآمد از طریق اجاره خانه و … را نام برد. با این وجود، سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی نیازمند دقت و آگاهی از قوانین مربوط به خریداران خارجی و برآورد کامل هزینه‌ها است؛ لذا در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید.
هزینه‌های خرید ملک در دبی
هزینه‌های خرید ملک در دبی تنها به قیمت اولیه ملک ختم نمی‌شود، بلکه هزینه‌های جانبی دیگری را نیز به دنبال دارد که پیش از خرید باید در نظر داشته باشید. قیمت اصلی ملک بسته به منطقه، نوع ملک، متراژ و امکانات آن متغیر است؛ توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، حتماً قیمت املاک مختلف را با یکدیگر مقایسه کنید.
هزینه‌های دولتی شامل هزینه‌های اداره زمین دبی (DLD) و ثبت ملک است که مبلغ آن بر اساس ارزش ملک تعیین می‌شود. هزینه کمیسیون آژانس املاک نیز 2% از قیمت خرید ملک بوده که باید پرداخت شود. همچنین، متقاضیان تسهیلات مسکن ملزم به پرداخت کارمزد تنظیم وام و هزینه ارزش‌گذاری ملک نیز هستند؛ هزینه ارزیابی ملک بین 2500 تا 3500 درهم متغیر است و کارمزد تنظیم وام معادل 1% از مبلغ کل وام محاسبه می‌شود. در نهایت بدیهی است که با انتقال مالکیت، خریدار مسئول پرداخت تمامی هزینه‌های تعمیر و نگهداری ملک خواهد بود.
نکات مهم برای خریداران خارجی
خرید ملک در دبی، فرصت بی‌نظیر سرمایه‌گذاری و زندگی در یکی از پویاترین شهرهای جهان را برای شما به ارمغان می‌آورد. با این وجود، آگاهی از قوانین و مقررات مربوطه برای خریداران خارجی بسیار حائز اهمیت است. افراد خارجی تنها می‌توانند ملک مورد نظر خود را از مناطق تعیین‌شده‌ای تحت عنوان مناطق آزاد (Free Hold)، خریداری کنند؛ در این مناطق مالکیت کامل ملک و زمین به خریدار منتقل می‌شود. قبل از خرید حتماً باید سابقه سازنده را بررسی کرده تا از معتبر بودن سازنده و کیفیت پروژه اطمینان حاصل کنید.
در این میان از نقش یک مشاور املاک معتبر و باتجربه نیز نمی‌توان غافل شد، چرا که مشاور املاک حرفه‌ای به دلیل تسلط بر بازار و آشنایی با قوانین و مقررات به شما در یافتن ملک مناسب، مذاکره بر سر قیمت و انجام مراحل قانونی کمک می‌کند. در مجموع اگرچه قوانین خرید آپارتمان در این کلان‌شهر تا حد زیادی واضح و شفاف بوده، اما به‌منظور جلوگیری از مشکلات حقوقی و پیچیدگی‌های خاص بهتر است از یک وکیل متخصص کمک بگیرید و از راهنمایی‌های ایشان بهره‌مند شوید.
بهترین مناطق برای خرید ملک
دبی، با ارائه طیف گسترده‌ای از املاک در مناطق متنوع، شما را به دنیایی از فرصت‌ها دعوت می‌کند و پاسخگوی هر سلیقه و بودجه‌ای است. هرکدام از مناطق این کلان‌شهر پویا و مدرن، ویژگی‌ها و امکانات منحصر به‌فردی دارند. برخی از مناطق محبوب برای خرید ملک در دبی عبارتند از:
- مرکز شهر دبی (Downtown Dubai)
داون‌تاون که به قلب شهر دبی معروف است، از جمله مناطق برجسته و محبوب این کلان‌شهر به‌شمار می‌رود. از مهم‌ترین امکانات رفاهی این منطقه می‌توان وجود برج خلیفه، برج ویستا، رستوران‌های متعدد، مرکز خرید دبی مال، چندین ایستگاه مترو، آبنمای دبی و … را نام برد. این منطقه گزینه‌ای ایده‌آل برای آن دسته از افرادی بوده که خواهان سبک زندگی پویا و فعال همراه با دسترسی آسان به جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی متعدد هستند. بنابراین پیشنهاد می‌شود اگر به دنبال خرید ملک در دبی با چشم‌انداز بی‌نظیر برج خلیفه می‌گردید، این منطقه را اصلاً از دست ندهید.
- دبی مارینا (Dubai Marina)
دبی مارینا منطقه‌ای ساحلی با آپارتمان‌های بلند، رستوران‌های شیک و تفریحات آبی فراوان است که همواره مقصدی پرطرفدار برای عاشقان سبک زندگی لوکس و مدرن محسوب می‌شود. زندگی در آپارتمان‌های ساحلی با چشم‌انداز دریا، سبک زندگی مملو از آرامش را به افراد هدیه می‌دهد. دسترسی به ساحل مصنوعی مارینا، مراکز خرید متعدد، سیستم حمل‌ونقل پیشرفته و امکانات تفریحی جذاب از دیگر مزایای این منطقه هستند.
- پالم جمیرا (Palm Jumeirah)
احتمالاً بارها عکس جزیره زیبای به شکل نخل پالم جمیرا را دیده‌اید، این جزیره مصنوعی از دیگر مناطق لوکس و پرطرفدار دبی محسوب می‌شود. این منطقه به دلیل ارائه امکانات رفاهی فوق‌العاده از جمله آپارتمان‌های ساحلی مجلل، ویلاهای اختصاصی شیک، رستوران‌های باکیفیت و متنوع، مراکز تفریحی جذاب، استراحتگاه‌های زیبا و فروشگاه‌های خرده‌فروشی معروف سالانه توجه گردشگران و ساکنان فراوانی را به خود جلب می‌کند. در مجموع خرید ملک در دبی در جزیره زیبای پالم جمیرا، یک فرصت طلایی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌رود.
- بیزینس بی (Business Bay)
منطقه بیزینس بی از جمله مناطق توسعه یافته و تجاری دبی به شمار می رود که در نزدیک ترین حالت ممکن به داون تاون دبی با قیمت های بسیار مناسب قرار دارد. خانه‌های بیزینس بی به دلیل ارائه ترکیبی از امکانات رفاهی، تفریحی و تجاری می‌تواند انتخاب ایده‌آلی برای شما باشد و املاک آن نیز پتانسیل بالایی برای بازگشت سرمایه دارند. مرکز خرید Bay Avenue Mall به دلیل برخورداری از 24 فروشگاه خرده‌فروشی و چند رستوران باکیفیت، به‌طور کامل نیاز ساکنان را برآورده می‌کند.
آینده‌ای روشن با سرمایه‌گذاری در دبی
دبی، به عنوان نگین درخشان خاورمیانه به دلایل متعددی اعم‌از زیرساخت‌های مدرن، اقتصاد پایدار و ثبات سیاسی، سالانه توجه سرمایه‌گذاران بسیاری را از سراسر جهان به خود جلب می‌کند. خرید ملک در دبی، فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری مطمئن بوده و تضمین کننده آینده‌ای روشن است. با این وجود، سرمایه‌گذاری در بازار املاک این شهر به همان سادگی که به‌نظر می‌رسد، نیست و نیازمند آشنایی کامل با قوانین و مقررات مربوطه است.
بنابراین به‌منظور کسب تجربه‌ای موفقیت‌آمیز در این زمینه، پیشنهاد می‌شود حتماً به یک آژانس املاک متخصص و قابل اعتماد مراجعه کنید. آژانس املاک سون سنچری با ارائه خدمات بی‌نظیر و مشاوره‌های تخصصی، در تمامی مراحل خرید، فروش، اجاره و سرمایه‌گذاری در کنار شما خواهد بود و شما را در مسیر تحقق رویاهایتان
این یک رپورتاژ آگهی می باشد و مسولیت بر عهده سایت تبلیغ دهنده می باشد.